(HTV) - Năm 2025, thị trường căn hộ TP.HCM sẽ chứng kiến sự gia tăng đáng kể của phân khúc vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của đại đa số người dân.
Theo nhận định của các nhà kinh doanh bất động sản, thị trường căn hộ tại TP.HCM tuy trầm lắng nhưng vẫn có sự sôi động cục bộ tùy thuộc vào dự án, vị trí và mức giá.

Thị trường căn hộ tại TP.HCM tuy trầm lắng nhưng vẫn có sự sôi động cục bộ tùy thuộc vào dự án, vị trí và mức giá
Ngay trong những ngày đầu năm mới 2025, các chuyên gia nhận định bức tranh bất động sản sẽ khởi sắc nhờ luồng sinh khí mới từ hành lang pháp lý vững vàng, triển vọng kinh tế đầy hứa hẹn và niềm tin của nhà đầu tư đã trở lại.

Dự báo của CBRE, giai đoạn 2025-2026, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM sẽ từng bước được cải thiện
Cuối năm 2024, một vài dự án căn hộ tại TP.HCM bị vướng mắc pháp lý đã được tháo gỡ và cho ra mắt nhưng hầu hết là phân khúc cao cấp, không đại diện cho toàn bộ nguồn cung của thành phố.
Năm 2025, giỏ hàng căn hộ sẽ có sự thay đổi với sự góp mặt của các phân khúc vừa túi tiền hơn. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền thành phố trong các chính sách tháo gỡ, cùng với nhu cầu luôn có của thị trường đã tiếp thêm động lực cho các doanh nghiệp bắt tay thực hiện sản phẩm mới.

Ông Nguyễn Thái Bình - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đông Tây Land
Ông Nguyễn Thái Bình - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đông Tây Land nhận định: "Năm 2025, thị trường bất động sản khu Nam sẽ đối mặt với không ít thách thức, trong đó có vấn đề giá đất tăng cao. Tuy nhiên, với việc nhiều dự án mới được triển khai, nguồn cung sẽ đa dạng hơn, tạo ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư và người mua nhà. Chúng tôi kỳ vọng thị trường sẽ có những bước chuyển biến tích cực trong năm nay".
Dự báo của CBRE, giai đoạn 2025 - 2026, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM sẽ từng bước được cải thiện. Năm 2025, thành phố sẽ đón nhận thêm 8.000 đến 9.000 sản phẩm và năm 2026 sẽ có thêm khoảng 11.000 căn hộ. Việc cải thiện hạ tầng, các tuyến metro và giao thông mới sẽ góp phần tạo đà tăng trưởng cho những dự án ở vùng ven.

Các chuyên gia nhận định bức tranh bất động sản sẽ khởi sắc nhờ luồng sinh khí mới từ hành lang pháp lý vững vàng, triển vọng kinh tế đầy hứa hẹn và niềm tin của nhà đầu tư đã trở lại
Năm 2025 sẽ là một năm sôi động của thị trường bất động sản khi Tập đoàn Bcons dự kiến tung ra hàng loạt sản phẩm mới, đặc biệt là phân khúc căn hộ giá rẻ. Theo ông Dương Kim Quân - Tổng Giám đốc Bcons, những căn hộ này sẽ có mức giá chỉ từ 1 tỷ đồng, tập trung chủ yếu tại các khu vực ven thành phố như Dĩ An, Bình Dương nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của đông đảo người dân.

Năm 2025 sẽ là một năm sôi động của thị trường bất động sản
Dù niềm tin đã quay trở lại với các chủ đầu tư, các nhà kinh doanh bất động sản nhưng để thị trường thực sự đổi mới và có bước đột phá, quay lại thời kỳ đỉnh cao thì cần chờ thêm một thời gian. Do các luật bất động sản luôn có một độ trễ nhất định khi đi vào cuộc sống.
Ông Trần Minh Hoàng - Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản phía Nam cho rằng: "Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và các động lực phát triển mạnh mẽ là những yếu tố then chốt thúc đẩy thị trường bất động sản. Tuy nhiên, để thị trường phát triển bền vững, hạ tầng phải được đầu tư đồng bộ. Các thủ tục hành chính đã được cải thiện, nhưng cần thêm thời gian để luật mới đi vào cuộc sống. Việc đảm bảo nguồn cung ổn định sẽ giúp hạn chế tình trạng sốt giá, tạo ra thị trường bất động sản lành mạnh hơn".

Tiến sĩ Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam
Tiến sĩ Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam nhận định: "Nếu các khó khăn về thủ tục đất đai được giải quyết, nguồn cung bất động sản sẽ trở nên đa dạng và phong phú hơn. Thay vì tập trung vào phân khúc trung và cao cấp, thị trường sẽ hướng tới đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân. Sự quyết liệt trong triển khai và phê duyệt dự án của các sở ngành đang tạo ra một làn sóng mới, thổi bùng sức sống cho thị trường bất động sản TP.HCM. Với những tín hiệu tích cực từ việc thực thi luật pháp, thị trường đang dần lấy lại phong độ và hứa hẹn một giai đoạn phát triển sôi động".
Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, hiện có 22 dự án đang được Ủy ban Nhân dân Thành phố chỉ đạo các sở, ngành tiếp tục tháo gỡ để triển khai thực hiện. Đây là tín hiệu tích cực, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển trong thời gian tới, khi nguồn cung mới được bổ sung vào lượng giao dịch. Thành phố sẽ tiếp tục rà soát, điều chỉnh quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị cho phù hợp với tình hình thực tế. Việc sắp xếp lại các sở, ngành trong quý I sẽ giúp cải tiến, rút ngắn thủ tục đầu tư. Nhờ đó, thị trường căn hộ sẽ trở nên dồi dào hơn, giúp người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở hơn trong năm 2025.
>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9