Tình trạng sốt giá ảo vùng ven TP.HCM không chỉ ảnh hưởng đến người mua nhà ở, mà còn khiến các nhà bán lẻ lao đao vì giá thuê mặt bằng tăng lên.
(Ảnh: Realtimes.vn)
Nguồn cung nhà mặt phố cho thuê vốn rất hạn chế, cộng với cạnh tranh khốc liệt từ các doanh nghiệp ngoại, đang đặt ra thách thức rất lớn cho các nhà bán lẻ trong nước.
Hiện giá thuê một mặt tiền tại đường Nguyễn Thị Minh Khai, quận 1 đã tăng lên 12 - 15%, lên mức khoảng 1 triệu đồng/m2/tháng. Và thời hạn thuê cũng chỉ kéo dài 2 - 3 năm, vì đến lúc đó, giá thuê sẽ lại một lần nữa được điều chỉnh. Thuê mặt bằng trên con đường này để làm showroom, doanh nghiệp này chịu nhiều áp lực khi vừa hết hạn hợp đồng, chủ nhà đã đòi tăng giá thuê từ 45 triệu lên 50 triệu đồng/tháng.
Trong cơn sốt giá bất động sản, mặt bằng kinh doanh mà các nhà bán lẻ đã dốc tâm sức quảng bá, xây dựng thương hiệu đang có nguy cơ bị mất đi vì chủ nhà rất có thể sẽ bán mặt bằng ra để thu lời, và số phận của mặt bằng thuê tùy thuộc vào nhu cầu của chủ mới.
Người cho thuê thì muốn tăng giá thuê. Người thuê thì cần tối ưu hóa chi phí. Để thị trường có thể đi vào hài hòa, thì giá bất động sản phải được hạ nhiệt và điều tiết phù hợp để đi cùng nhịp với sự tăng trưởng của ngành bán lẻ nói riêng và cả nền kinh tế nói chung.