 |
|
Ảnh minh họa (Ảnh: VOV) |
Theo Sở
Xây dựng TP HCM, trên địa bàn thành phố hiện có 860 dự án phát triển nhà
ở với tổng diện tích khoảng 8.600 ha, quy mô 325 ngàn căn hộ đã được
thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư đang triển khai thực hiện.
Tuy nhiên, hầu hết tiến độ thực hiện các dự án đều chậm tiến độ so với
quy định, trong đó khoảng 50% dự án chưa triển khai và tạm dừng do chủ
đầu tư thiếu vốn vướng mắc trong việc bồi thường giải phóng mặt bằng,
chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thay đổi mục tiêu đầu tư.
Các dự án đã giao chủ đầu tư triển khai, tập trung ở một số khu vực như
sau quận 9 có 85/153 dự án, quận 12 có 42/81 dự án, quận 2 có 56/252 dự
án, tạm dừng 49 dự án và điều chỉnh quy hoạch 113 dự án.
Trong 6 tháng, thành phố có 7 dự án được hoàn thành và đưa vào sử dụng,
cung cấp cho thị trường 1.313 căn hộ nâng tổng số căn hộ chung cư đưa
vào sử dụng trên địa bàn là 44 ngàn căn hộ.
Tiến độ xây dựng dự án nói chung khá chậm do chủ đầu tư thiếu vốn, thị
trường giao dịch trầm lắng. Tính đến thời điểm hiện nay, trên địa bàn TP
còn tồn khoảng 400.000 căn hộ (cả căn hộ đã xây dựng hoàn tất và căn hộ
còn đang dở dang).
Để giải quyết lượng hàng tồn khoảng 400.000 căn hộ này, nhiều doanh
nghiệp bất động sản đã phải liên tục giảm giá sản phẩm nhưng vẫn khó
tiêu thụ. Lượng hàng tồn thì chưa “đẩy” được, trong khi các sản phẩm xây
dựng còn dở dang thì đang rất cần vốn để hoàn tất nhưng việc vay vốn
không đơn giản. Phần lớn doanh nghiệp khó vay được ngân hàng, trường hợp
vay được thì phải “gồng gánh” mức lãi suất 16-18%.
|